Montréal attire les vendeurs de copropriétés

Publié le 01-06-2017

La grande région de Montréal incluant Longueuil et Laval attire toujours les acheteurs de copropriétés.

Au cours des 12 derniers mois, soit de mai 2016 à avril 2017, on assiste à une hausse des ventes de 3 % de copropriétés par rapport à l’année précédente.

Ailleurs au Québec, le nombre de ventes de copropriétés en avril 2017 affiche une diminution de 5 % par rapport à avril 2016, indique le rapport mensuel, publié par JLR Solutions foncières.

L’économiste Joanie Fontaine estime qu’il faut toutefois être prudent lors de l’interprétation de ces statistiques. « Il faut considérer que la fête de Pâques a eu lieu cette année en avril et il y a donc moins de jours ouvrables. Cela peut biaiser les données », note-t-elle.

Prix

Le prix médian d’un condominium dans la région de Montréal s’élève actuellement à 263 900 $, soit une augmentation de 8 %, comparativement à avril 2016.

Sur l’île de Montréal, on observe une hausse de 3 % du prix d’un condo qui atteint 310 000 $ comparativement à 240 688 $ pour une propriété semblable, située ailleurs au Québec.

Qu’est-ce qui explique cet écart de 70 000 $ ? « Le marché à Montréal est parvenu à un équilibre entre l’offre et la demande. Il y a eu moins de mises en chantier et la demande est toujours vigoureuse. »

L’immigration à la hausse et le bas taux de chômage à Montréal expliquent en grande partie l’attraction pour la métropole. Ailleurs, la situation est plus problématique.

En bas du prix

À Québec, le marché de la copropriété est en mode excédentaire. Face à ce surplus d’offre, les prix ont tendance à diminuer. Certains propriétaires doivent même se résoudre à vendre à un prix plus bas que l’évaluation, apprend-t-on. Le prix médian d’une copropriété dans la région de Québec varie autour de 214 000 $.

La bonne nouvelle est que dans l’ensemble, le marché est demeuré stable. Au cours des 12 derniers mois, le nombre de ventes de copropriétés dans la province s’élève 8 621 transactions.

Voici les données recueillies pour avril 2017.

Collaboration condopropriétaire.com/JLR

 

 JLR©

 Copropriété –Avril 2017 

Nombre de ventes

Variation du nombre (Avril 2016)

Prix médian

Variation du prix

(Avril 2016)

Province 

2281

-5 %

240 688 $

6 %

RMR de Montréal

   1 039

-1 %

263 900 $

8 %

Agglomération de 
Montréal

975

-2 %

310 000 $

3 %

RMR de Québec

184

-33 %

214 500 $

7 %

Ville de Québec 

151

-29 %

215 042 $

8 %


Par Annie Bourque

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