Hausse de 8 % de ventes de copropriétés au Québec

Publié le 29-09-2017

Grâce à la collaboration de la firme JLR Solutions foncières, condoproprietaire.com produit chaque mois – en exclusivité – les statistiques de ventes du marché des copropriétés au Québec. Voici ces chiffres pour le mois de août 2017. 

Les données fournies par JLR Solutions foncières sont en bonne place sur la page d’accueil de condoproprietaire.com : bien en vue, en haut à droite sur votre écran tactile.


Au Québec, pour le 8e mois de l’année, on constate, une fois de plus, une progression des ventes des copropriétés. En août, le Registre foncier a enregistré 2335 ventes de copropriétés soit une augmentation de 8,3 % par rapport à la même période l’an dernier.

« Ce fut un bon mois par rapport à 2016. On le voit dans l’augmentation du nombre de transactions et de la croissance des prix », explique Joanie Fontaine, économiste pour JLR.

Dans la région métropolitaine de Montréal, le marché affiche 1816 ventes, soit une augmentation de l’ordre de 10%. Le prix médian est de 268 500 $ pour une copropriété.

De septembre à août 2017, cela représente une hausse de prix de 3 % pour les copropriétés. Cette légère fluctuation rend encore accessible l’achat d’une copropriété.

En comparaison, le marché des maisons unifamiliales enregistre une augmentation de prix de 5 % sur 12 mois pour la région de Montréal.

 

Augmentation des ventes à Sherbrooke 

Dans la région de Sherbrooke, on note une hausse de 7 % des ventes de copropriétés au cours des 12 derniers mois. Il s’est vendu 488 copropriétés au cours de la dernière année. Le prix médian est de 168 000 $.

Qu’est-ce qui explique ce phénomène ? Nathalie Lapointe est courtier immobilier chez Remax depuis 24 ans.

En 2016, deux hommes d’affaires de Sherbrooke ont construit un projet de copropriétés de luxe dans une tour dont la vue surplombe le parc Jacques-Cartier, le lac des Nations et le Mont Bellevue. «Depuis 20 ans, on n’avait pas vu un tel projet», dit Mme Lapointe.

Des babyboomers à la retraite ont ainsi vendu leur résidence pour s’installer dans un de ces condos dont le prix varie entre 373 000 $ à 485 000 $.

« Le projet URBANO a suscité une effervescence au niveau des ventes, mais je ne suis pas sûre qu’il y aurait de la place pour un projet similaire », estime Mme Lapointe.


Gatineau-Ottawa

Ailleurs, en région, dans la région de Gatineau-Ottawa, on note une baisse des prix de l’ordre de 2 %. « Depuis fin 2014, les prix sont légèrement à la baisse, mais on sent que les ventes sont en progression depuis trois ou quatre mois », indique pour sa part l’économiste de JLR.

Le prix médian d’une copropriété, pour les 12 derniers mois est évalué à 176 250 $ comparativement à 189 000 $, en 2015. « Est-ce une tendance ? Il faut se poser la question : jusqu’à quel point, le prix va diminuer ou rester stable », conclut Joanie Fontaine.


Faits saillants 

+ 8 % Hausse des ventes de copropriétés au Québec par rapport à août 2016

+7 % Hausse des ventes de copropriétés dans la région de Sherbrooke entre août 2016 et juillet 2017

216 600 $ Prix median des copropriétés pour les 12 derniers mois dans la RMR de Québec 

-2 % Baisse du prix média des copropriétés sur 12 mois dans la Rmr Ottawa-Gatineau

Voici les données recueillies pour août 2017

Collaboration condopropriétaire.com/JLR


 JLR©

 Copropriété –Août 2017 

Nombre de ventes

Variation du nombre (Août 2017)

Prix médian

Variation du prix

(Août 2017)

Province 

2335

8.3%

246 000$

2,5 %

RMR de Montréal

1816

10.2 %

268 500 $

0,6 %

Agglomération de 
Montréal

1090

6.5 %

310 000 $

-2,4 %

RMR de Québec

198

2.6 %

210 000 $

-0,2 %

Ville de Québec 

161

3.9 %

210 000$

2,4 %

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