Hausse de 19 % de ventes de copropriétés au Québec

Publié le 01-09-2017


Les données fournies par JLR Solutions foncières sont en bonne place sur la page d’accueil de condoproprietaire.com : bien en vue, en haut à droite sur votre écran tactile.


La tendance est encore à la hausse au niveau des ventes de copropriétés. Cela s’illustre dans les récentes statistiques du mois de juillet.

«Ce fut un bon mois par rapport à juillet 2016. On le voit dans l’augmentation du nombre de transactions», explique Joanie Fontaine, économiste pour JLR.

Au cours des 31 derniers jours de juillet, le Registre foncier a enregistré un total de 3164 ventes de copropriétés au Québec, soit une augmentation de 19 % par rapport à la même période l’an dernier.

Dans la région métropolitaine de Montréal, le marché affiche 2415 ventes, soient une hausse de l’ordre de 15 %. Le prix médian est de 268 000 $ pour une copropriété. On constate également un accroissement de 15 % des ventes de condominiums sur l’île de Montréal.

Approbation hypothécaire

Depuis le début de l’année, l’économie va bien. Le taux de chômage est à son plus bas au pays.

Cependant, un autre facteur favorise les ventes. «Dans bien des cas, des futurs acheteurs obtiennent une approbation de prêt hypothécaire», indique l’économiste.

L’obtention du prêt convoité motive grandement le futur acquéreur d’une copropriété.

Augmentation de prix en Montérégie

En Montérégie, les observateurs remarquent une amélioration du marché après quelques mois plus difficiles. Dans cette région, on constate une hausse de 3 % du prix médian d’une copropriété qui se transige à 217 151 $.

«Cela s’explique par l’augmentation de construction de projets sur la Rive-Sud dont plusieurs sont liés à l’arrivée du REM», ajoute Mme Fontaine.

Le Réseau électrique métropolitain est un projet de train de 67 kilomètres reliant le centre-ville de la métropole à la Rive-Sud, à Laval, à la couronne nord ainsi qu'à l'ouest de l'île de Montréal. Dès 2020, le réseau desservirait aussi l'aéroport international Montréal-Trudeau.


Ailleurs, dans la région de Gatineau-Ottawa, le marché reprend tranquillement de la vigueur. «Il y a eu beaucoup de constructions de copropriétés», indique Mme Fontaine.

Depuis plusieurs mois, le marché était difficile pour la région de Québec. En juillet, en revanche, les ventes de copropriétés ont progressé d’un bond de 28 % par rapport à juillet 2016. «C’est une tendance encourageante pour les ventes. Il faut toutefois voir si le phénomène va perdurer», conclut l’économiste de JLR.


Faits saillants 

+19 % Hausse des ventes de copropriétés au Québec par rapport à juillet 2016

+6 % Hausse des ventes de copropriétés dans la région métropolitaine de Montréal entre août 2016 et juillet 2017

+ 3 % Hausse du prix médian des copropriétés en Montérégie lors des 12 derniers mois

-2 % Baisse du prix média des copropriétés sur 12 mois dans la Rmr Ottawa-Gatineau

Voici les données recueillies pour juillet 2017

Collaboration condopropriétaire.com/JLR

 JLR©

 Copropriété –Juillet 2017 

Nombre de ventes

Variation du nombre (juillet

2017)

Prix médian

Variation du prix

(Juillet 2017)

Province 

3164

19 %

250 000$

2%

RMR de Montréal

2415

20 %

268 000 $

0 %

Agglomération de 
Montréal

1376

15 %

309 538 $

-2 %

RMR de Québec

352

25 %

228 250 $ $

8 %

Ville de Québec 

280

28 %

232 000 $ $

7 %

  Les sujets traités sont offerts à titre d'information et ne représentent pas des avis juridiques.

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